Nye BR-krav skærper reglerne for intelligente installationer
TEMA: DRIFT
BR 18 afsnit 11 § 295 har i årevis været genstand for tvivl, kreative fortolkninger og diskussioner om, hvad der egentlig kræves.
Nogle aktører har forsøgt at snige sig under kravene, mens andre producenter har brugt reglerne til mersalg.
Men med de seneste revisioner er teksten blevet så tydelig, at der ikke længere er meget at misforstå:
I dag gælder kravet for bygninger, der bruger mere end 290 kW.
Fra 2026 sænkes grænsen til 70 kW – svarende til bygninger på ca. 1.000 m².
Fra 2029 forventes reglerne at gælde med tilbagevirkende kraft for den eksisterende bygningsmasse.
Dermed vil en meget større del af bygningsmassen fremover skulle leve op til kravene.
Hvad betyder § 295 i praksis?
Kort fortalt handler § 295 om, at alle tekniske installationer i en bygning skal kunne kommunikere og udveksle data.
Det gælder varme, køling, ventilation, belysning, solafskærmning og andre systemer, der påvirker energiforbruget.
I vejledningen til BR 18 står det direkte, at styringsparametre skal kobles sammen, så ét anlægs data kan bruges til at optimere et andet.
Eksempel:
Lys- og tilstedeværelsesdata fra et rum kan regulere ventilationsbehovet.
Information om solindfald fra solafskærmningen kan reducere kølebehovet.
Selvom belysning og solafskærmning i sig selv ikke sluger store mængder energi, leverer de værdifulde data, som kan give store besparelser på de energitunge installationer.
Investering nu sparer fremtidige omkostninger
Mange fristes til at vælge kortsigtede løsninger for at spare penge på projektering og installation. Men erfaringen viser, at den strategi hurtigt kan blive dyr.
Levetiden for elektronik er typisk 10-15 år eller mere. Derfor bør installationer allerede i dag forberedes til at opfylde fremtidige krav. Især når LCA-, scope 3- og bæredygtighedsaspekter medregnes,
Hvis de installationer, der opsættes i dag, ikke kan integreres og kommunikere, risikerer bygherren at skulle udskifte dem langt tidligere for at leve op til de kommende krav.
Derfor er det hensigtsmæssigt at installere udstyr, der kan integreres med overordnede systemer.
Den ekstra investering i kommunikationsklare udstyr er relativt lille – men kan sikre både fremtidssikring, bedre drift og betydelige økonomiske gevinster over tid.
Branchens fællesansvar
Der er behov for et fælles mindset og forståelse blandt alle aktører i byggebranchen, så man arbejder ud fra samme standarder og krav.
Det er en stor udfordring, at ikke alle aktører i branchen lever op til de gældende regler. For det skaber en unfair konkurrencesituation, hvor de, der vælger den lette vej, får en økonomisk fordel på bekostning af de seriøse aktører.
Derfor er der behov for et fælles mindset, hvor alle arbejder ud fra de samme standarder. Kravene om integration og dataudveksling er ikke blot et formelt lovkrav, men en nødvendighed for:
økonomi – lavere driftsomkostninger gennem optimering,
bæredygtighed – reduceret energiforbrug og CO₂-udledning,
fremtidssikring – bygninger, der kan tilpasses nye krav uden dyre ombygninger.
Mod en ny standard i byggebranchen
Det er ikke et krav, at alle installationer skal tilsluttes et BMS-anlæg, men det er et krav, at alle energiforbrugende installationerne kan stilles parameter til rådighed via grænseflader og protokoller, så de kan kobles sammen.
I dag er BMS dog en af de eneste aktører, der kan løfte opgaven ud fra de krav, som er beskrevet i BR 18.
Der venter dog sandsynligvis mange andre softwareløsninger forude, så man kan komme i gang uden BMS-anlæg.
Dataopsamling skal ske helt ned på rumniveau for at styresystemer kan tilpasse energiforbruget efter aktuelle forhold. Med § 295 bliver det standard, at bygningers tekniske anlæg skal kunne kommunikere.
Dette skaber potentiale for betydelige energibesparelser – især gennem aktiv anvendelse af data på tværs af bygningens forskellige anlæg som belysning, ventilation og solafskærmning til optimering af større energislugende anlæg.
Det handler ikke kun om at overholde loven, men om at udnytte det enorme optimeringspotentiale, der ligger i intelligente bygninger.
For at fremtidssikre byggeriet og sikre energieffektivitet, bør alle aktører implementere løsninger, der muliggør integration og dataudveksling mellem energiforbrugende installationer.
Dette er væsentligt for både økonomi, bæredygtighed og overholdelse af gældende og kommende regler – til gavn for samfundet, miljøet og de kommende generationer og ikke mindst bygherres pengepung.
